Wohnungseigentumsverwaltung
Wir übernehmen das für Sie
Bei der Verwaltung von Wohnungseigentum geht es um mehr als nur die Instandhaltung von Gebäuden und die Verwaltung von Nebenkostenabrechnungen. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, in dem sich die Bewohnenden wohl und sicher fühlen. Unser Service in der Wohnungseigentumsverwaltung bei Management von Immobilien Hausverwaltungen setzt genau hier an: Wir sorgen dafür, dass sich alle technischen, kaufmännischen und rechtlichen Aspekte harmonisch ergänzen, um ein optimales Wohnambiente zu gewährleisten. Mit über zwei Jahrzehnten Erfahrung in der Immobilienbranche verfügen wir über das notwendige Know-how und die Ressourcen, um Ihr Eigentum professionell zu betreuen.
Unsere Leistungspakete
Unser Ansatz ist es, individuell auf die Bedürfnisse jeder Wohnanlage und ihrer Bewohnenden einzugehen, um eine dauerhafte Wertsteigerung Ihres Eigentums und das Wohlbefinden Ihrer Mietenden zu gewährleisten. Wir sind Ihr Partner, der sich um alle Details kümmert, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Dazu haben wir auf Sie maßgeschneiderte Leistungspakete, sodass Sie das für Sie und Ihre Immobilie Geeignete auswählen können. Lassen Sie sich dazu gerne individuell beraten.
Das große Paket
Unser großes Dienstleistungspaket bei Management von Immobilien Hausverwaltungen eröffnet eine ganzheitliche Lösung für die Verwaltung Ihrer Immobilien. Es bietet sich an, wenn Sie mehrere größere Objekte haben, eine individuelle Lösung suchen und ein Rundum-sorglos-Paket benötigen.
Diese Aufgaben übernehmen wir
Allgemeine Verwaltungsaufgaben
- Jährliche Einberufung der ordentlichen Eigentümerversammlung
- Aufstellung eines Wirtschaftsplanes für den kommenden Abrechnungszeitraum
- Buchen aller Einnahmen und Ausgaben
- Sicherung des termingerechten Einganges der Wohngelder und der Bezahlung aller Verpflichtungen
- Übernahme sämtlicher Verwaltungskosten für Büromaterial, Porto, Telefon, detaillierte Jahresnebenkostenabrechnungen für jeden einzelnen Wohnungseigentümer oder die -eigentümerin mit Angabe der Gesamtkosten, des Aufteilungsschlüssels sowie der auf den einzelnen Wohnungseigentümer oder die -eigentümerin entfallenden Kosten
- In dringenden Notfällen ständige Erreichbarkeit über unser Notfalltelefon, auch am Wochenende oder am Feiertag
- Wir sind zu unseren Öffnungszeiten jederzeit telefonisch für Sie erreichbar, um Ihnen schnellstmöglich behilflich zu sein. Wir pflegen einen persönlichen Kontakt zu unseren Eigentümer:innen und haben keine „Sprechstunden“
Technische Verwaltertätigkeiten
- Kostenlose technische Beratung bei Schäden am Haus oder fälligen Reparaturen bzw. Renovierungen
- Beschaffung günstiger Angebote von Handwerksbetrieben für anfallende Arbeiten am Haus sowie Beratung bei der Wahl geeigneter Handwerker:innen
- Technische und kaufmännische Überwachung von auszuführenden Arbeiten bis zur Durchsetzung evtl. Gewährleistungsansprüche
Besondere Verwaltertätigkeiten
- Regelmäßige Sprechzeiten des Verwaltenden zur Klärung aller anstehenden Probleme für Wohnungseigentümer:innen
- Ständige Bereitschaft zu Einzelgesprächen mit Wohnungseigentümer:innen
- Regelmäßiges Begehen der Wohnanlage
- Fachmännische Bearbeitung von Versicherungsangelegenheiten und Durchsetzung von evtl. Ansprüchen bei Schäden
Außerhalb der ordnungsgemäßen Verwaltung bieten wir Ihnen noch folgende Dienstleistungen zusätzlich an:
- Technische und kaufmännische Überwachung von auszuführenden Arbeiten, bis zur Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
- Beschaffung günstiger Angebote von Handwerksbetrieben für anfallende Arbeiten am Haus sowie Beratung bei der Wahl geeigneter Handwerker:innen
- Begleitung von größeren Sanierungen oder Modernisierungen werden mit einer Regiekostenpauschale in Höhe von 5 % vergütet
Unsere Preise sind transparent: Mehr erfahren!
Die Leistungen und Preise werden individuell auf Ihre Immobilien und Bedürfnisse zugeschnitten. Kommen Sie für ein unverbindliches Gespräch gerne auf uns zu.
Das kleine Paket
Bei der kleinen Variante schließen wir einen Dienstleistervertrag mit Ihrer Wohnungseigentümerversammlung ab. Hiermit können Sie die Kosten für die Verwaltung geringhalten – ideal für kleinere WEG´s.
Diese Aufgaben übernehmen wir
Unsere Dienstleistungen
- Aufstellung eines Wirtschaftsplanes für den kommenden Abrechnungszeitraum
- Buchen aller Einnahmen und Ausgaben
- Sicherung des termingerechten Einganges der Wohngelder und der Bezahlung aller Verpflichtungen
- Detaillierte Jahresnebenkostenabrechnungen für jeden einzelnen Wohnungseigentümer oder die -eigentümerin mit Angabe der Gesamtkosten, des Aufteilungsschlüssels sowie der auf den einzelnen Wohnungseigentümer bzw. die -eigentümerin entfallenden Kosten
- Jährliche Durchführung einer Belegprüfung mit den Eigentümer:innen
- Übernahme sämtlicher Verwaltungskosten für Büromaterial, Porto, Telefon
- Wir beraten Sie bei dem Ablauf einer ordnungsgemäßen Verwaltung und geben Ihnen Tipps und Tricks
Unsere Preise sind transparent: Mehr erfahren!
Die Leistungen und Preise werden individuell auf Ihre Immobilien und Bedürfnisse zugeschnitten. Kommen Sie für ein unverbindliches Gespräch gerne auf uns zu.