Miethausverwaltung
Hier ist Ihre Immobilie in besten Händen
Die Betreuung eines Mietobjekts ist umfangreich und umfasst verschiedenste Aufgaben. Von allgemeinen Verwaltungstätigkeiten über die technische Instandhaltung bis hin zum persönlichen Kontakt mit den Mieter:innen übernehmen wir durch unsere Miethausverwaltung sämtliche anfallende Aufgaben für Sie. Unser Ziel ist es dabei, den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu sichern.
Unser Rundumservice
Der Besitz eines gesamten Mietobjekts bringt viel Verantwortung mit sich. Als alleinige:r Eigentümer:in sind Sie für die Verwaltung des Gebäudes zuständig. Da es sich hier um komplexe und zeitaufwändige Tätigkeiten handelt, ist es sinnvoll Expert:innen hinzuzuziehen.
Durch unsere langjährige Erfahrung können wir sämtliche Bereiche und Aspekte der Miethausverwaltung zuverlässig für Sie übernehmen. Dabei legen wir besonderen Wert darauf, Ihnen einen vollumfassenden Service zu bieten, auf den sich Ihre Mieter:innen sorgenfrei verlassen können. Zu unseren Aufgabenfeldern gehören:
Sämtliche Verwaltungsaufgaben
Unser Service umfasst:
- Funktion als Ansprechperson für Fragen und Anliegen der Mieter:innen
- Sicherung des termingerechten Eingangs der Mietzahlung und der Bezahlung sonstiger Verpflichtungen
- Verfolgung von Mahnverfahren bei Mietzahlungsrückständen bis hin zur Aussprache der Kündigung
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Verwaltung der Mietkaution
- Erstellung von detaillierten Jahresheiz- und Nebenkostenabrechnungen für alle Mieter:innen mit Angabe der Gesamtkosten, des Aufteilungsschlüssels sowie sämtlicher entfallender Kosten
- Überwachung der vertraglichen Pflichten der Mieter:innen
- Aufbereitung von Unterlagen für Rechtsstreitigkeiten
- Übernahme sämtlicher Verwaltungskosten für Büromaterialien, Porto oder Telefon
Exklusive Leistung:
- Neuvermietung der Mietwohnung und Verhinderung von Leerstand
Technische Beratung und Unterstützung
Unser Service umfasst:
- Kostenlose technische Beratung bei Schäden am Haus oder fälligen Reparaturen bzw. Renovierungen
Exklusive Leistungen:
- Großes Netzwerk an Handwerker:innen für günstige Angebote und Beratung bei der Wahl der besten Lösung
- Technische und kaufmännische Überwachung der auszuführenden Arbeiten (Instandsetzung), bis zur Durchsetzung evtl. Gewährleistungsansprüche
Besondere Tätigkeiten und Austausch
Unser Service umfasst:
- Regelmäßige Sprechzeiten der Verwalter:innen, um Anliegen der Mieter:innen zu klären
- Kontinuierliche Feedbackgespräche mit den Eigentümer:innen über aktuelle Geschehnisse im Haus
- Regelmäßiges Begehen der Wohnanlage und bei konkretem Anlass auch der einzelnen Wohnungen
- Fachmännische Beratung bei Versicherungsangelegenheiten und Durchsetzung von Ansprüchen bei Schäden