Sondereigentumsverwaltung
Wir kümmern uns um Ihre Interessen
Die Sondereigentumsverwaltung richtet sich speziell an Eigentümer:innen von einzelnen Wohneinheiten innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Im Gegensatz zur WEG-Verwaltung, welche die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft und die gemeinschaftlichen Bereiche verwaltet, konzentrieren wir uns hier auf Ihre individuellen Belange. Die Sondereigentumsverwaltung lohnt sich besonders, wenn Sie sich eine persönliche Betreuung und eine effektive Verwaltung ohne die zusätzlichen Herausforderungen der gemeinschaftlichen Belange wünschen.
Unser Ansatz
Der Kauf einer Eigentumswohnung zur Vermietung ist eine profitable Investition, ist jedoch auch mit einer Reihe von Regeln und Pflichten verbunden. Als Eigentümer:in können Sie über den gesamten Wohnraum, der nicht der Gemeinschaftsnutzung im Haus unterliegt, frei verfügen. Wir sind dabei Ihr professioneller Partner und unterstützen Sie mit unserem Gesamtpaket bei jeglichen Belangen rund um Ihr Sondereigentum.
Das Gesamtpaket
Unser umfassendes Dienstleistungspaket bei Management von Immobilien Hausverwaltungen bietet Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung für die Verwaltung Ihres Sondereigentums. Dadurch garantieren wir Ihnen eine zuverlässige Verwaltung, die sich ganz nach Ihren Interessen als Eigentümer:in richtet.
Diese Aufgaben übernehmen wir
Allgemeine Verwaltungsaufgaben
- Jährliche Einberufung der ordentlichen Eigentümerversammlung
- Aufstellung eines Wirtschaftsplanes für den kommenden Abrechnungszeitraum
- Buchen aller Einnahmen und Ausgaben
- Sicherung des termingerechten Einganges der Wohngelder und der Bezahlung aller Verpflichtungen
- Übernahme sämtlicher Verwaltungskosten für Büromaterial, Porto, Telefon, detaillierte Jahresnebenkostenabrechnungen für jeden einzelnen Wohnungseigentümer oder die -eigentümerin mit Angabe der Gesamtkosten, des Aufteilungsschlüssels sowie der auf den einzelnen Wohnungseigentümer oder die -eigentümerin entfallenden Kosten
- In dringenden Notfällen ständige Erreichbarkeit über unser Notfalltelefon, auch am Wochenende oder am Feiertag
- Wir sind zu unseren Öffnungszeiten jederzeit telefonisch für Sie erreichbar, um Ihnen schnellstmöglich behilflich zu sein. Wir pflegen einen persönlichen Kontakt zu unseren Eigentümer:innen und haben keine „Sprechstunden“
Technische Verwaltertätigkeiten
- Kostenlose technische Beratung bei Schäden am Haus oder fälligen Reparaturen bzw. Renovierungen
- Beschaffung günstiger Angebote von Handwerksbetrieben für anfallende Arbeiten am Haus sowie Beratung bei der Wahl geeigneter Handwerker:innen
- Technische und kaufmännische Überwachung von auszuführenden Arbeiten bis zur Durchsetzung evtl. Gewährleistungsansprüche
Besondere Verwaltertätigkeiten
- Regelmäßige Sprechzeiten des Verwaltenden zur Klärung aller anstehenden Probleme für Wohnungseigentümer:innen
- Ständige Bereitschaft zu Einzelgesprächen mit Wohnungseigentümer:innen
- Regelmäßiges Begehen der Wohnanlage
- Fachmännische Bearbeitung von Versicherungsangelegenheiten und Durchsetzung von evtl. Ansprüchen bei Schäden
Außerhalb der ordnungsgemäßen Verwaltung bieten wir Ihnen noch folgende Dienstleistungen zusätzlich an:
- Technische und kaufmännische Überwachung von auszuführenden Arbeiten, bis zur Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
- Beschaffung günstiger Angebote von Handwerksbetrieben für anfallende Arbeiten am Haus sowie Beratung bei der Wahl geeigneter Handwerker:innen
- Begleitung von größeren Sanierungen oder Modernisierungen werden mit einer Regiekostenpauschale in Höhe von 5 % vergütet
Unsere Preise sind transparent: Mehr erfahren!
Die oben genannten Verwaltungstätigkeiten bieten wir Ihnen zu einer monatlichen Pauschale wie folgt an:
- Pro Wohneinheit: 60,00 € (zzgl. Mehrwertsteuer)
- Pro zusätzlicher Garagen oder Stellplatz im Sondereigentum: 5,00 € (zzgl. Mehrwertsteuer)